Le Comité économique et social européen (CESE) a adopté le 17 septembre, lors d’une session plénière, un avis sur « Un plan européen pour des logements abordables », attendu en 2026.
L’avis, porté par l’Irlandais John Comer et l’Autrichien Thomas Kattnig : - invite la Commission à élaborer un plan d’action pour faire respecter le droit fondamental au logement, « en soulignant qu’il convient de l’inscrire formellement dans le droit primaire de l’Union ; - demande instamment de réviser les règles en matière d’aides d’État afin d’élargir l’accès au logement social [puisque] la définition actuelle du service d’intérêt économique général (SIEG) exclut des groupes clés et limite la capacité des États membres à répondre à la demande croissante ; - met en avant l’urgence d’adopter une approche coordonnée au niveau de l’UE pour remédier à la pénurie de logements abordables et durables, tout en respectant le principe de subsidiarité, étant donné que la politique du logement relève principalement de la compétence des États membres ; - recommande que tous les États membres adoptent des programmes obéissant au principe du 'logement d’abord' pour lutter contre le sans-abrisme afin de réduire les inégalités et les privations sociales ».
En 2023, 10,6% des habitants des villes de l’UE vivaient dans des ménages qui consacraient plus de 40% de leur revenu disponible au logement, par rapport à 7% dans les zones rurales. « Ce taux de surcharge des coûts du logement augmente actuellement et cette tendance n’est viable ni socialement ni économiquement », explique l’avis.
Entre 2010 et 2023, les prix de construction des logements neufs dans l’UE ont augmenté de 52%. Près de 17% de la population de l’Union vivait dans des logements surpeuplés et 11% n’étaient pas en mesure de chauffer convenablement leur domicile en raison de la précarité énergétique. « Les données Eurostat d’octobre 2024 montrent que les loyers ont augmenté de 3% au cours de l’année précédente, tandis que les prix des logements ont progressé de 2,9% et plus que doublé dans neuf États membres de l’UE depuis 2010 ».
Par ailleurs, les locations de courte durée provoquent « une hausse considérable des coûts du logement et réduisent l’offre de location à long terme dans les villes de l’UE », indique le CESE. La présidente de la Commission, Ursula von der Leyen, a déjà annoncé le 10 septembre la préparation d’une législation pour encadrer les locations de court terme.
Lien vers l'avis : https://aeur.eu/f/il6 (Solenn Paulic)