Record de 668 milliards d'euros investis dans le monde en 2007. - Après 350 milliards d'euros investis sur les marchés mondiaux de l'immobilier d'entreprise en 2005, puis 492 milliards en 2006, la croissance des investissements dans ce secteur se poursuit, selon une étude annuelle de la société de conseil international Cushman & Wakefield qui évalue à 668 milliards d'euros le montant des investissements tertiaires internationaux en 2007. Elle prévoit toutefois un ralentissement pour 2008, limitant les engagements à 528 milliards d'euros, soit une baisse de 21%, un chiffre qui se révèle toutefois deux fois plus élevé que celui enregistré en 2003. Les cinq marchés cibles des investisseurs sont actuellement les Etats-Unis, le Royaume-Uni, l'Allemagne, le Japon et la France. Ce sont néanmoins les pays émergents qui enregistrent les meilleures performances d'une année sur l'autre. Ainsi la Chine, 9ème avec 10,3 milliards d'euros placés en 2007, rentre pour la première fois dans le top 10 des marchés les plus demandés alors que le Brésil se hausse à la 11ème place. En termes de croissance, dix des quinze marchés les plus prometteurs sont des pays émergents souligne l'étude qui note, par ailleurs, l'augmentation particulière des places européennes en citant principalement la Bulgarie (+179%), l'Ukraine (+146%), la Hongrie (+139%) et la Turquie (+137%). Le continent américain, dans son ensemble, enregistre la plus forte croissance avec +86% en Amérique latine et +39% en Amérique du Nord où les volumes d'investissement ont porté sur 299 milliards d'euros. L'Asie a également connu un bon millésime 2007 grâce à une hausse de 17% à 103 milliards d'euros. Les acquisitions d'actifs sur les marchés matures tels que le Japon et l'Australie dominent mais les performances économiques de la Chine et de la Corée attirent aussi les investisseurs étrangers qui ont augmenté leurs achats immobiliers en Asie à 73% en 2007, les portant à près de 52 milliards d'euros. En Europe, la progression est plus modeste, de l'ordre de 5%. Les placements s'élèvent à 252 milliards d'euros contre 223 milliards en 2006. En augmentation de 29% l'an passé, les investissements étrangers sont la force dominante et représentent 55% des signatures. Le Royaume-Uni, premier marché européen mais aussi principale victime des crédits à risque a subi une baisse de ses activités de 18% alors que l'Allemagne et la France ont affiché des résultats en forte hausse avec, respectivement, +19% et +17%. L'Europe centrale et de l'Est peuvent, pour leur part, se flatter d'une progression de 20% des placements malgré un léger retrait de la Pologne et de la Russie.