Londres et Paris, villes les plus chères de l'UE. - Londres et Paris sont restées, en 2012, les villes les plus chères de l'Union européenne, avec les prix immobiliers les plus élevés, selon le cabinet Deloitte, qui publie ce classement pour la deuxième année consécutive. Deloitte souligne également l'hétérogénéité croissante des marchés immobiliers selon les pays. L'étude a été réalisée en juin 2013 et porte sur l'année 2012 dans 12 pays de l'UE: l'Autriche, la Belgique, la République tchèque, le Danemark, la France, l'Allemagne, la Hongrie, l'Italie, les Pays-Bas, la Pologne, l'Espagne, le Royaume-Uni et la Russie. Elle s'appuie sur la taille des parcs immobiliers, les mètres carrés disponibles, la superficie moyenne des logements, leur prix ainsi que le taux d'endettement en immobilier de la population. Les résultats indiquent une croissance importante des prix de l'immobilier résidentiel, notamment au Royaume-Uni (+13,5%) en Russie (11,1%), et en Allemagne (+9,1%). La France quant à elle connaît une croissance modérée de l'ordre de 2,5% au même titre que l'Autriche (+4,8%) et la Belgique (+3,1%). En revanche, une évolution négative des prix est constatée aux Pays-Bas (-6,9%), en Espagne (-6,2%) ainsi qu'en Italie (-3,6%). Sans surprise, le Royaume-Uni détient le record des prix les plus élevés. Londres centre demeure la ville la plus chère en Europe avec un coût moyen de 10 000 euros le mètre carré (contre 6 000 euros de moyenne pour le Grand Londres), suivi de la France où Paris intramuros affiche un coût moyen de 8 300 euros le mètre carré (comparé au 5 500 euros de moyenne en Île de France). Enfin, Munich est la ville la plus chère d'Allemagne avec un prix moyen de 5 000 euros le mètre carré en 2012. Evidemment, les villes les moins chères restent celles de l'Europe centrale et de l'Est avec des prix moyens d'environ 1 200 euros le mètre carré à Budapest par exemple et 1 656 euros à Varsovie. L'étude confirme ainsi le contraste important entre l'Europe de l'Est et l'Europe de l'Ouest, déjà constaté en 2011. Enfin, Munich et Moscou sont des villes où les prix sont supérieurs respectivement de trois à quatre fois la moyenne nationale ; Londres, Paris, Berlin, Francfort, Hambourg et Prague ayant quant à eux des niveaux supérieurs à plus du double. (IL)